안녕하세요, 똑똑입니다:)
오늘은 내집마련의 꿈에
한발짝 가까이 다가설 수 있는
'생애최초 보금자리론'과
'특례보금자리론'에 대해
알아보겠습니다~!!
출시 : 2022.11.29
LTV : 80% 이내 / DTI : 60% 이내
대출한도 : 최대 4억 2천만원
'생애최초 보금자리론'이란
생애 최초로 집을 산다면
*보금자리론을 이용해
최대 4억 2천만원까지 대출
받을 수 있는 상품입니다.
*보금자리론 : 주택금융공사(HF)가 낮은 금리로
주택 자금을 마련할 수 있도록 빌려주는 정책상품
기존 보금자리론이 주택 소재지와 유형에 따라
*LTV 55~70%를 적용하는 반면,
'생애최초 보금자리론'은
어떤 주택이든 LTV 80%를 적용,
즉, 집값의 80%까지 대출을 받을 수 있습니다.
*LTV : 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율(주택담보대출비율)
LTV 80%를 적용받으려면 주택금융공사의
'생애최초 특례구입자금보증'을 이용해야 하는데요,
주택금융공사의 다른 보증상품을 이용 중이라면
신청이 불가능하므로 잘 확인하시기 바랍니다!
그 외에는 대부분의 요건과 금리가
일반 보금자리론과 같은데요,
'생애최초 보금자리론'은
한국주택금융공사 홈페이지를 통해
신청이 가능합니다!
출시 : 2023.01.30
LTV : 70% 이내 / DTI : 60% 이내
대출한도 : 최대 5억원
이제 막 출시된
'특례보금자리론'은
만기 최장 50년 고정금리에
소득과 상관없이 대출이 가능하고
*DSR에도 포함되지 않아
주목받는 상품입니다.
*DSR : 돈을 빌리려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의
원리금 상환액 비율(총부채원리금상환비율)
기존 보금자리론이
부부 합산 연소득
7천만원 이하일 경우에만
대출을 받을 수 있는데,
'특례보금자리론'은
주택가격이 9억원 이하라면
소득을 전혀 따지지 않기 때문에
지원자격의 범위가 넓어집니다.
금리 연 4%대로 책정되었는데요,
주택담보대출 시중은행 금리가
5.85~6.22%대(2023년 1월 기준)인 것을 감안하면
특례보금자리론 금리는 파격적인 조건이라고 할 수 있습니다!
여기에 신혼부부이거나 저소득층,
또는 집값이 6억원 이하라면
3%대 우대금리를 적용받을 수도 있습니다.
'특례보금자리론'은
'생애최초 보금자리론'과 마찬가지로
한국주택금융공사 홈페이지에서
신청 가능합니다!
오늘은 '생애최초 보금자리론'과
'특례보금자리론'에 대해 알아봤는데요,
고금리 시대에 낮은 금리로 대출이 가능하기에
내집마련을 앞두고 있는 분들이라면
눈여겨봐도 좋을 듯 합니다!
지금까지 똑똑이였습니다:)
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