네이버부동산 매물 노출순서

 

안녕하세요 똑똑 입니다.

 

오늘은 네이버부동산에 매물등록 방법과 매물 노출순서에 대해서 알려드리겠습니다.

 

네이버 부동산의 경우 개인은 매물등록 광고가 불가하며 부동산 중개업소에서만 매물등록 광고가 가능합니다.

 

 

중개업소에서는 매물등록 광고를 위해서는

 

네이버에 입점된 제휴사를 통해 상품가입후 매물 등록이 됩니다.

(제휴사 : 울산교차로 등)

 

 

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울산교차로 부동산 (ulsankyocharo.com)

 

울산교차로

 

 

▶ 매물등록 검증방식

울산교차로 네이버 검증방식

 

1. 현장확인v2(VR) / 현장확인v1 - 울산지역 해당없음

검증센터 직원이 직접 방문하여 사진촬영 하는 방식

 

2. 모바일확인

소유자 휴대폰번호로 문자를 받아 네이버회원 로그인을 통해 거래 가능여부를 직접 확인하는 방식

 

3. 모바일확인v2

본인 명의의 휴대폰을 통한 실명 확인 방법

(등기부등본첨부 필수)

 

4. 신홍보확인서

소유자 네이버 회원 정보를 통해 실명확인 방법

 

5. 전화확인

검증센터 직원이 직접 의뢰인과 통화하여 매물거래 여부를 확인하는 방법

 

6. 홍보확인서

의뢰인이 제공한 홍보확인서를 통해 소유자 정보(이름/휴대폰번호) 실명확인 방법

 

 

 

▶ 매물노출 순서_집주인(소유자) 확인매물

 

1순위 - 모바일확인

2순위 - 모바일확인v2

3순위 - (신)홍보확인서

 

 

네이버부동산의 매물노출순서가

같은 날 동일한 매물을 등록하더라도 또는 내가 더 최근에 올린 매물이더라도

타 부동산에서 전날에 올린 매물이 더 상단에 위치하는 경우가 있는데요

이런 경우가 바로 검증 방식 때문에 그렇습니다.

 

그리고 같은 날 동일한 매물을 등록하더라도

노출 기준에 정보노출 (층수, 지도등) 등

추가적인 세부적인 요인으로 인해 노출순서에 영향을 줍니다.

 

위 3가지 방식 모두 네이버에 노출시에는

동일하게 "집주인"이라는 마크만 붙어서 노출 되기 때문에

정확하게 현재 광고중인 부동산이 어떤 검증방식으로 올렸는지 알 수 없지만

내 매물의 노출 위치를 감안하여 참조하시면 될듯합니다.

 

 

▶ 매물등록방법

< 모바일확인 >

모바일 확인 방식의 경우 소유자의 "이름, 전화번호"를 기재하여 매물 등록을 합니다.

 

매물 등록 후 네이버에서 소유자에게 인증 문자를 보냅니다.

 

소유자는 해당 문자내에 있는 검증 링크를 눌러서

해당 부동산에 매물을 의뢰한게 맞다고 버튼을 눌러줘야하며

이때 네이버 아이디 로그인이 필수입니다.

 

*소유자가 문자 인증이 불가하거나 네이버 아이디를 모르거나 없을 경우 불가합니다.

 

 

< 모바일확인v2 >

 

모바일확인v2의 경우 소유자의 인증도 필요 없고

소유자가 네이버 이메일이 없어도 가능합니다.

 

단 소유자의 정보가 자세하게 들어가야하는데요

"이름, 전화번호, 성별, 통신사" 부분을 작성하시고

“등기부등본"을 반드시 첨부하셔야합니다.

 

*등기가 없는 분양권, 미등기건물, 법인 소유 매물은 등록이 불가합니다.

 

 

< 신홍보확인서 >

 

신홍보확인서의 경우 소유자의 "이름, 전화번호"만 기재하여 등록을 하면 되는데요

이때 소유자의 별도 인증 절차는 없으나 소유자가 네이버 회원이여야합니다.

 

신홍보확인서의 경우

위임장매물 : 세입자 가족 지인등이 집주인확인 매물로 등록이 가능하며,

법인매물 :사업자등록증 또는 명함을 첨부,

분양권의 경우 공급계약서 첨부를 통해 매물 등록이 가능하며

또한 외국인 소유의 매물도 등록가능하다는 장점이 있습니다.

 

 

▶ 매물노출 순서_일반 확인매물(집주인 소유자 마크 없음)

 

4순위 - 전화확인

5순위 -홍보확인서

 

 

< 전화확인 >

매물 등록시 소유자 이름, 의뢰인 이름, 전화번호를 기재하여 등록하는데요

기재하신 번호로 네이버에서 전화를 걸어

해당 부동산에 매물을 의뢰한것이 맞는지 확인을 합니다.

이때 전화를 받는 의뢰인이

소유자 본인이 아닌 세입자,자녀,부모님등도 가능합니다.

 

 

 

< 홍보확인서 >

네이버 매물등록 검증방식중

가장 쉬운 방법이 "홍보확인서" 입니다

 

아래 양식에 맞춰서 기재를 하시면 되는데요

"등기 고유번호와 휴대폰 번호"는 선택 사항이기 때문에 기재를 하지 않으셔도 되고

"소유자 이름과 소유자와의 관계"만 필수 기재 하시면 됩니다.

 

 

네이버부동산 매물노출 순서(울산기준)

1순위 - 모바일확인

2순위 - 모바일확인v2

3순위 - 신홍보확인서

4순위 - 전화확인

5순위 - 홍보확인서

 

※ 같은 날 동일 방식으로 매물을 등록하더라도 노출기준 정보(층수, 지도등) 등

추가적인 세부적인 요인으로 인해 노출순서에 변경될수 있습니다.

참고하시기 바랍니다.

 

이상으로 네이버부동산 매물 노출순서에 대해 알려 드렸습니다.

 

 

 

 

네이버 부동산 상품에 대한 문의가 있을 경우 연락주세요.

 

감사합니다^^

 

 

네이버부동산 상품문의

052-227-1010