무순위 청약 이란?

 

 

안녕하세요, 똑똑입니다 :)

 

내집마련이든 주택투자이든

아파트에 관심 있는 분들 많으시죠?

 

보통 직접 매매하거나 주택청약을 통해

집을 마련하는 경우가 많은데요,

 

로또에 당첨될 확률이지만

분양가보다 훨씬 저렴한 금액으로 집을 살 수 있는

'무순위청약'이 있다고 합니다!

 

어떤 건지 한 번 알아볼까요?

 

무순위청약이란?

 

'무순위청약'은 정식 분양절차 종료 후

미계약 혹은 부적격 등 사유로 발생한

잔여 물량에 대해 분양신청을 받는 것입니다.

 

100% 추첨으로 당첨이 결정됩니다.

 

무순위청약은 물건이 적을 뿐만 아니라

경쟁률이 매우 높아 당첨될 확률이 적어

'로또와 다름없다'고도 하는데요!

 

최근 몇 년 간 아파트 가격이 급상승한 반면 분양가는 훨씬 저렴한 경우가 많아

청약에 당첨만 되면 큰 시세 차익을 가져갈 수 있어 나온 말이라고 합니다.

 

무순위청약에 당첨된다고 해서 무조건 로또는 아니며

분양가와 주변 시세를 비교했을 때 시세 차익이 있을 경우

이득을 볼 수 있습니다.

 

로또 1등 당첨 확률은 800만 분의 1 정도인데

무순위청약 경쟁률은 최대 6천 대 1이라고 하니

해볼만하다는 생각이 드는 분도 있으실 텐데요,

 

무순위청약 자격 조건은 어떻게 되는지 알아볼까요?

 

 

 

무순위청약 자격조건

만 19세 이상이라면

청약통장과 청약신청금 없이

누구나 신청 가능합니다.

 

기존에는 세대주·세대원 모두 무주택자이고

모집공고일 기준 해당 매물 지역

등본 상 거주자만 신청할 수 있었는데

 

무순위청약 기회 증가와 해당 지역 미분양 방지를 위해

올해부터 다주택자도 거주지역에 상관 없이

신청할 수 있도록 조정되었습니다.

 

단, 부정 청약으로 계약이 취소된 후 나오는 물량이라면

최근 완화된 무순위청약 규제가 적용되지 않는 경우도 있어

해당 지역에 거주하는 무주택자만 참여할 수 있으므로

청약 안내문을 잘 살펴보고 신청해야 합니다.

 

 

 

무순위청약 장점

 

'무순위청약'의 가장 좋은 점은

청약 재당첨 제한이 없다는 점입니다.

 

일반 청약은 한 번 당첨된 후 여러 제한이 있지만

무순위청약은 모든 절차가 끝난 잔여 세대 공급인 만큼

당첨이 되어도 취소할 시 어떠한 제한이 없는데요,

 

청약 통장을 사용하지 않기에

청약 당첨 기록 자체가 남지 않기 때문입니다.

 

 

 

 

무순위청약 주의사항

무순위청약에 재당첨 제한은 없지만

중복 청약은 제한될 수도 있기에 유의해야 합니다.

 

무순위청약 당첨자는 분양 일정 중 가장 후반에

당첨 안내를 받고 계약까지 바로 진행되기 때문에

꼭 사전에 계약금을 준비해두는 것이 좋습니다.

 

규제지역에서는 중도금 대출이 전액 나오지 않을 수 있어

중도금 및 잔금 계획도 철저히 세워놔야 합니다.

 

 

실제로 무순위청약이 계약까지 이뤄지는 경우는

10~20% 밖에 안 된다는 통계 결과도 있습니다.

 

무턱대고 넣었다가 덜컥 당첨이 됐는데

자금 조달이 어려워 포기하는 경우가 많기 때문인데요,

 

무순위청약 조건이 충족되더라도 기회를 아깝게 놓치지 않기 위해

신중하게 계획을 잘 세워서 청약을 넣는 게 좋습니다!

 

 

 

 

오늘은 '무순위청약'에 대해 알아봤는데요,

 

최근 규제 완화로 무순위청약에 도전하는 사람들이

작년보다 급증하고 있다고 합니다.

 

준비가 되지 않은 상태라면 당첨 되어도 소용 없으니

되면 로또, 안 되면 말고 라고 생각하지 말고

잘 살펴보고 결정하는 것이 중요하겠죠?

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