안녕하세요, 똑똑 입니다 :)
지난 4월 7일부터 분양권 전매제한
규제가 완화되었습니다.
이번 규제 완화가
부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지
귀추가 주목되는데요,
전매제한이 풀리는 '울산 분양권'은
어디일지 한 번 알아보겠습니다!
전매제한이란?
투기 목적으로 주택을 구입하는 것을 막기 위해
주택이나 그 주택의 입주자로 선정된 지위 등을
일정 기간 동안 다시 팔 수 없도록 제한하는 제도입니다.
여기서 주택의 입주자로 선정된 지위라는 것은
'분양권(분양 받을 권리)'을 뜻합니다.
국토교통부 4월7일부터 전매 제한기간 완화 정책 발표
우리나라는 신축 아파트의 대부분을 청약으로 분양 받는데
당첨된 분양권에 프리미엄을 붙여 판매하는 투기를 막고
실거주자 위주의 청약시장을 위해 전매제한이란 규제를 두었습니다.
하지만 요즘 부동산 시장이 위축되고 분양 미달 사례가 많아
정부에서 전매제한 규제를 완화시키게 된 건데요,
울산의 경우
공공택지 지역은 1년, 도시지역은 6개월로
전매제한 기간이 줄어들었습니다.
또한 주택법 시행령 개정 이전에 공급된
주택에도 소급적용되는데요,
청약 당첨자 발표일 기준으로
6개월이 지난 분양권이라면
전매제한이 해제됩니다!
전매제한 해제되는 울산 분양권
울산에서 전매제한이 해제되는 분양권은
위와 같은데요,
부동산 규제완화 정책에 대한 기대감인지
실제로 울산 4월 아파트분양전망지수가
전월 대비 상승한 걸로 나타났습니다.
다만 현재까지는 부동산 시장이
완전히 회복되었다고 보기 어려운 만큼
전매제한 완화 효과가 어떻게 나타날지
지켜볼 필요가 있습니다.
이번 '전매제한 완화'로
분양 시장이 다시 살아날지
관심이 집중되고 있는데요,
청약 실수요 외에 전매를 노린
투자 수요도 늘어날 것으로 전망됩니다.
하지만 전매제한 규제가 풀리더라도
금리가 높은데다 집값 하락세가 지속되고 있어
분양시장이 곧바로 활기를 찾긴 쉽지 않을 거라는
전망도 있는데요,
따뜻해진 날씨 만큼
부동산 시장에도 봄바람이 불 것인지
앞으로가 주목됩니다.
알아두면 쓸만한 부동산 상식모음
울산교차로 부동산보고서
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