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[부동산경매]공동저당에서 채무자 소유 부동산의 후순위 저당권자의 대위권은 물상보증인 소유 부동산에까지 미치지 않는다. 물상보증인의 피담보 채무의 확정시기는 경매신청 시이며, 공동저당에서 채무자 소유 부동산의 후순위 저당권자의 대위권은 물상보증인 소유 부동산에까지 미치지 않는다. 주채무자와 물상보증인이 공동으로 근저당권을 설정한 후 먼저 주채무자가 제공한 근저당권이 실행된 경우, 물상보증인의 피담보채무의 확정 시기는 그 경매신청시에 확정되며, 공동저당에 있어서 채무자 소유 부동산 위의 후순위 저당권자의 대위권이 물상보증인 소유의 부동산에까지 미치지 않는다. 대법원 1996. 3. 8. 선고 95다36596 【판결요지】 채권자가 물상보증인 소유 토지와 공동담보로 주채무자 소유 토지에 1번 근저당권을 취득한 후 이와 별도로 주채무자 소유 토지에 2번 근저당권을 취득한 사안에서, 물상보증인에 대한 근저당권의 피담보채권의 발생 .. 2024. 10. 31.

본격적인 가을 건강 체크 10가지 10월은 가을이 깊어지는 시기이자 환절기로, 건강관리가 중요한 때이다. 자칫 잘못하면 감기나 호흡기질환, 알레르기 등으로 컨디션 조절이 어려워질 수 있으니 환절기 건강 수칙을 잘 지켜 건강하게 가을을 보내고 겨울을 준비해야 한다. 1. 환절기 감기 예방기온 변화가 심해지면서 감기에 걸리기 쉬운 시기다. 우리 몸은 외부 기온이 변화할 때도 체온을 일정하게 유지하려는 성질이 있다. 그러나 일교차가 심한 환절기에는 우리 몸의 면역력이 떨어지기 때문에 평소보다 감기에 걸리기 쉽다.환절기에 감기를 예방하려면 실내 온도는 20~22도, 습도는 50~60% 정도로 적절히 유지하는 게 좋다. 외출 후 비누를 사용하여 흐르는 물에 30초 이상 손 씻기를 생활화하고 채소와 과일을 충분히 섭취하는 것도 도움이 된다. 또 .. 2024. 10. 29.

[부동산경매]공유물분할을 위한 경매절차가 종결된 뒤 소유권이전청구권 가등기 권리는 원칙적 소멸한다. 공유물분할을 위한 경매절차가 종결된 뒤 소유권이전처구권가등기 권리는 원칙적 소멸한다. 대금분할을 명한 공유물분할 확정판결의 당사자인 공유자가 신청하여 진행된 공유물분할을 위한경매절차에서 매수인이 매각대금을 완납한 경우, 위 판결의 변론이 종결된 뒤(또는 변론 없이 한 판결의 경우에는 판결을 선고한 뒤) 해당 공유자의 공유지분에 마쳐진 소유권이전청구권의 순위보전을 위한 가등기상 권리는 원칙적으로 소멸하게 된다. 대법원2021. 3. 11.선고2020다253836【판결요지】 대금분할을 명한 공유물분할 확정판결의 당사자인 공유자가 공유물분할을 위한경매를 신청하여 진행된경매절차에서 공유물 전부에 관하여 매수인에 대한 매각허가결정이 확정되고 매각대금이 완납된 경우, 매수인은 공유물 전부에 대한 소유권을 취득하게 .. 2024. 10. 28.

안전하고 간편하게 거래하세요! 부동산 전자계약 최근 부동산 거래 시 안전하고 간편하며전세 사기 예방에도 도움이 되는'부동산 전자계약'의 활용률이증가하고 있습니다. 부동산 전자계약이란? 종이계약서 대신 전자계약시스템에 접속하여컴퓨터, 태블릿PC, 스마트폰 등을 활용하여계약서를 작성하는 것으로대면·비대면 계약이 모두 가능합니다. 부동산 전자계약 절차 먼저 공인중개사가매매 / 임대차 계약서를 작성하면계약자는 공동인증서 / 휴대폰 인증을 통해시스템에 로그인 후 계약 내용을 확인하고본인 인증절차를 거쳐 서명하면중개인이 계약서를 검토한 후공동인증서를 사용하여 전자서명을 통해계약을 확정합니다. 계약이 확정되면 매매계약의 경우실거래 신고가 자동으로 이루어지며 임대차 계약의 경우 임차인의 별도 신청 없이주택임대차 및 확정일자가 자동으로 신청됩니다. .. 2024. 10. 25.

수술만이 정답 소아에게 흔한 탈장 탈장은 신체 장기가 제자리에 있지 않고 다른 조직을 통해 돌출되거나 빠져나오는 증상을 말한다. 신체 어느 곳에나 생길 수 있지만 사타구니 부위에 볼록한 혹이 만져지거나 통증을 호소하면 서혜부 탈장을 의심해야 한다. 특히 서혜부 탈장은 의사소통이 어려운 연령에서 발견되는 경우가 많다.부모가 아이를 세심하게 관찰해 조기에 발견하는 것이 중요하다. 수술이 필요한 소아질환수술이 필요한 소아질환 중 가장 흔한 질환이 서혜부 탈장이다. 남자아이의 경우 태아가 자궁 내에 있는 초기에는 고환이 태아의 배속에 있다가 임신 7개월쯤 고환이 서혜부를 타고 내려와서 음낭에 위치하게 된다. 일반적으로는 고환이 내려온 이 길이 막혀야 하는데 막히지 않고 열린 상태로 태어나면 이 길을 따라 장이 밀려 나오는 탈장이 생긴다. 여자 .. 2024. 10. 25.

[부동산경매]경매개시결정상의 압류사실에 관한 통지에는 은행여신거래기본약관에서 정한 도달간주조항이 적용된다고 할 수 없다! 경매개시결정상의 압류사실에 관한 통지에는 은행여신거래기본약관에서 정한 도달간주조항이 적용된다고 할 수 없어 물상보증인 병 소유의 부동산에 대하여 을 은행의 신청으로 임의경매절차가 개시됨으로 인하여 갑 회사의 을 은행에 대한 채무의 소멸시효가 중단되었는지 여부가 문제된 사안에서, 갑 회사 등의 소멸시효 완성 항변을 받아 들인다. 대법원 2010. 2. 25. 선고 2009다69456 【판결요지】 물상보증인 병 소유의 부동산에 대하여 을 은행의 신청으로 임의경매절차가 개시됨으로 인하여 갑 회사의 을 은행에 대한 채무의 소멸시효가 중단되었는지 문제된 사안에서, 경매개시결정상의 압류사실에 관한 통지에는 은행여신거래기본약관에서 정한 도달간주조항이 적용된다고 할 수 없어 압류사실의 통지가 있었다고 볼 수 없다는 이.. 2024. 10. 23.

중고차 구매 시 알아야 할 TIP_수리비 걱정 그만! 안녕하세요, 똑똑입니다^^ 자동차를 살 때나 바꿀 때가 되면중고차 구매를 고려하신 적이 있을 텐데요, 저렴한 가격만 보고 샀다가 찻값보다 수리비가 더 드는경우도 있다고 합니다. 지금부터 중고차 수리비를걱정 없이 보장 받을 수 있는 방법을알아보겠습니다~!! 중고차 성능보증보험 먼저 중고차 매매상사를 통해 구매하는모든 차량에 대해 의무적으로 가입되는'중고차 성능보증보험'이 있습니다. 신차와는 달리 중고차의 경우제조사 보증기간이 없기 때문에2019년부터 국토교통부에서성능점검과 보험 가입을의무화하였는데요, ‘중고차 성능보증보험’이란자동차성능·상태 점검 기록부 내용과실제 차량 상태가 달라 손해가 발생하면보험사를 통해 보상받을 수 있는 제도입니다. 다만, 모든 차량에 적용되는 것이 아닌원칙적으로 매매업.. 2024. 10. 22.

[2024 여성축제 주부가요열창] 참가 접수안내 제4회 울산여성축제 주부가요열창 !! 울산광역시에 거주하는 여성이라면 누구나 참여 가능한2024 여성축제 주부가요 열창참가자를 모집 합니다. 2024. 11. 02 (토) 태화강국가정원 왕버들마당에서 열리는주부가요열창!! 그럼 지금부터 자세한참가접수 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.◎ 참가대상 ◎거주지가 울산광역시인 주부◎ 참가부문 ◎모든 장르의 노래◎ 접수방법 ◎3분 이내의 노래 영상을 참가신청서와 함께0423@jcntv.co.kr 으로 제출 ▼ 2024 여성축제 주부가요열창 참가서류 ▼ ※ 아래의 양식을 지켜주세요 [24주부가요열창/성함] 참가신청합니다 1차 온라인 예심모집기간:10/7(월)~10/23(수)참고: 참가 신청서, 참가영상 이메일 접수 (0423@jcntv... 2024. 10. 21.

울산 개인회생 개인파산 전문가 추천! 안녕하세요 똑똑 입니다^^ 코로나 이후 길어진 경기침체로 인해 많은 분들이 어려움을 겪고 있고자영업 하시는분들도 어려움에 문을 닫는 상황이 이어지고 있습니다. 이런 저런 사유로현재 발생한 채무금액이 커지고잘 갚아나가다가도 순간 힘들어져 돌려막기로 버티기 상황이거나연체가 시작되고 날마다 걸려오는 독촉전화에 시달리거나많은 채무를 갚을 방법이 더 이상 없거나현재 채무 압박이 심한 상황이라면한번쯤 생각해보셨을만한 방법! " 개인회생 · 개인파산 " 오늘은 개인회생 파산에 대해 알아보도록 하겠습니다. 파산ㆍ면책제도란?자신의 모든 재산으로도 채무를 변제할 수 없을 때 채무의 정리를 위해 파산을 신청하고, 파산절차를 통해 변제되지 못한 채무는 면책을 구하는 법적 제도입니다. 개인파산면책제도의 목적은, 모든 채권.. 2024. 10. 14.

2024 단풍맛집 제대로 즐기기 안녕하세요, 똑똑입니다 :) 늦게까지 이어진 무더위 끝에이제서야 가을이 온 것 같은데요, 길지 않은 가을, 지나가버리기 전에단풍을 제대로 즐겨볼까요? 기후 변화로 평년보다 늦은 단풍 올해는 기후변화로 늦더위가 이어져단풍시기가 늦어질 것으로 예상됩니다. 단풍은 벚꽃과는 반대로북쪽부터 시작하여남쪽으로 내려가는데요, 지난 9월 말 설악산을 시작으로중부지방은 10월 15일 ~ 17일,지리산 및 남부지방은 10월 14일 ~ 24일 쯤에첫 단풍을 만나볼 수 있을 듯합니다. 2024 산림 단풍 예측지도 첫 단풍이 늦어지는 만큼단풍 절정시기도 평년보다늦어질 전망인데요, 첫 단풍이 든 후 2주 정도 지나단풍이 80% 정도 물들었을 때가단풍 절정시기입니다. 2024 단풍 절정시기 예상- 오대산, 설악산10월 .. 2024. 10. 11.

무기력하고 숨이 찰 때!! 고온 다습한 날씨가 계속되면서 무거운 공기를 호흡해야 해, 숨 쉬는 데만도 체력을 많이 소모하게 됩니다.더위에 지쳐 식욕이 떨어져 식사도 제대로 못 하고, 어지럽고 숨찬 증상과 함께 몸이 부어 병원을 찾는 분이 늘었습니다.원인은 뭘까요? 갑자기 심하게 숨이 차다면 심장이 제대로 기능하지 못하는 심부전, 심혈관질환, 폐색전증 등 심장, 폐의 다양한 질환을 의심해볼 수 있습니다. 실제로 미국 하버드대 연구에 따르면 여름 기온이 평균보다 1도 올랐을 때 당뇨, 심근경색으로 인한 사망위험률이 10% 상승한다고 합니다. 또 2023년 대한심부전학회 팩트시트에 따르면 고령화로 인해 심부전 유병률은 2002년 0.77%에서 2020년 2.58%로 3배 증가했고, 사망자는 2002년 10만 명당 3명에서 2020년 1.. 2024. 10. 8.

2024 우리직장 가수왕 왕중왕전 !! 안녕하세요 똑똑입니다^^ 울산 지역 직장인들의 업무 스트레스 해소를 위한 직장인들을 위한 축제!우리직장 가수왕!!울산지역 5개구·군에서 진행된 본선경연을 통해 선발된최종 참가자들이 또 한 번 멋진 경연의 장! 우리직장 가수왕 왕중왕전 드디어 시작됩니다! 울산 중구를 시작으로 남구, 북구, 동구 그리고 울주까지쉬지 않고 달려온 2024 우리직장 가수왕에는총 176명의 직장인 분들께서 참가해주셨습니다.각 구군별로 2명의 결선 참가자분들을 선발하였고이번 왕중왕전에는 총 10명의 경연자들이 무대를 펼쳐집니다! 과연 대상은 누가 될지 기대해봅니다~ 뿐만 아니라 이번 왕중왕전 스페셜게스트 분들도 화려합니다!! 미스터트롯2에서 TOP3를 차지한 진해성, 싱어게인2 무명가수편에서 최종 우승을 한 김기태, .. 2024. 10. 3.

[네이버부동산 매물 등록] 상세주소 기재 방법 안녕하세요 똑똑입니다^^ 네이버부동산 매물등록시 공인중개사분들이 많이 하는 실수중 하나가 바로 매물소재지 등록시 상세주소 기재방법입니다. 매물전송시 상세주소 실수를 방지하고자상세주소 기재 방법에 대해 안내해 드리겠습니다. 네이버 매물검증은 등기부상 등록된 주소를 기준으로 검증이 진행 됩니다. ※ 건축물대장의 소재지와는 차이가 있을 수 있음으로 꼭 등기부등본상 주소지를 확인 후 매물등록 상세주소에 특수기호 입력시 주의 사항 입력 가능한 특수기호는 "," (쉼표) "." (마침표) "~" (물결) "( )" (괄호) 4가지이며,이중 ( ) 괄호는 등기부등본과 동일하게 기재되었을 경우에만 검증 가능합니다 이외는 [의미없는 특수기호 입력불가] 실패 처리되.. 2024. 10. 2.

학교·유치원·어린이집 30미터 이내 금연 구역! 안녕하세요, 똑똑입니다^^ 지난 8월 17일부터 학교·유치원·어린이집 시설30m 이내로 금연구역이 확대되었습니다! 기존에는 유치원·어린이집 시설 경계10m까지만 금연구역이었지만국민건강증진법 개정을 통해유치원·어린이집 주변 금연구역 확대 및학교 주변 금연구역 신설을 결정하고1년 동안 유예를 거쳐 현재 본격 시행중입니다. 금연구역의 경계가 되는 '30미터'는성인의 평균 보폭인 80센티미터를 기준으로 약 40걸음에 해당하는 거리입니다. 즉, 학교·유치원·어린이집 시설의 경계로부터성인이 40걸음 이상 이동해야금연구역을 벗어나게 된다는 의미이죠! 교육시설 주변의 금연구역 확대 조치는간접흡연으로부터 아동·청소년을 보호하고건강을 증진하기 위한 취지인데요, .. 2024. 10. 2.

[부동산경매]판결에 기한 집행이 권리남용이 되는 경우에는 집행채무자는 청구이의의 소에 의하여 그 집행의 배제를 구할 수 있다. 확정판결에 의한 권리라 하더라도,그 판결에 기한 집행이 권리남용이 되는 경우에는 집행채무자는 청구이의의 소에 의하여 그 집행의 배제를 구할 수 있다. 확정판결의 집행이 권리남용이 되는 경우 청구이의의 소를 구할 수 있으며, 채권자가 연대보증인 중 1인에 대한 소송에서 그 변론종결 전 보증채무액의 일부가 변제되었는데도 전부의 지급을 명한 판결을 받고 그 후 나머지 채무도 변제되었으나 확정판결에 기한 강제집행을 신청한 경우, 이는 권리남용에 해당된다. 대법원1997. 9. 12.선고96다4862【판결요지】 확정판결의 내용이 실체적 권리관계에 배치되는 경우 그 판결에 의하여 집행할 수 있는 것으로 확정된 권리의 성질과 그 내용, 판결의 성립 경위 및 판결 성립 후 집행에 이르기까지의 사정, 그 집행이 당사자에.. 2024. 9. 27.

유방암의 오해와 진실 유방암은 진행 속도가 느리고 다른 암에 비해 비교적 예후가 좋은 편이어서 조기에 발견하면 10명 중 9명은 5년 이상 생존할 수 있다. 그러나 ‘암’이라는 단어가 주는 막연한 불안감과 잘못 알려진 정보들은 공포심을 불러일으킬 뿐 아니라, 오히려 암의 조기 발견을 방해하는 요소로 작용할 수 있다. 유방암 관련 상식을 알고 대비하자. 1. 유방암은 여성만 걸리는 암이다?남성에게도 유선 조직이 있기 때문에 유방암이 생길 수 있다. 하지만 남성 유방암의 빈도는 여성 유방암에 비해 1%도 되지 않는다. 흔하지 않기 때문에 이미 암이 진행된 상태에서 유방암으로 진단되는 경우가 많고, 예후도 여성 유방암보다 좋지 않은 경우가 많다. 2. 출산 경험이 없는 여성은 유방암에 걸릴 확률이 높다?유방암은 여성호르몬인 에스트.. 2024. 9. 26.

2024 대한민국 미술축제 안녕하세요, 똑똑입니다^^ 추석까지 무더위가 이어지더니어느덧 가을이 한 걸음 다가온 것 같은데요, 가을을 맞아 올 가을 문화생활을 즐길 수 있는 ‘2024 대한민국 미술축제’를소개해보겠습니다~!! 2024 대한민국 미술축제란? ‘2024 대한민국 미술축제’는서울, 부산, 광주 등 주요 도시에서 열리는미술행사를 통합·연계 홍보하는대표 축제 브랜드입니다. 전국 330여개의 미술관과 화랑 등에서다양한 기획전시를 감상할 수 있습니다. 아울러 더 많은 관람객이미술을 향유할 수 있도록다양한 유관기관 협력을 통해광주·부산비엔날레 통합 입장권 연계할인, 주요 전시 무료 입장, 철도관광상품 판매 등의혜택을 제공하고 있습니다. 2024 대한민국 미술축제 주요행사부산비엔날레 '부산비엔날레'는 격년으로 개.. 2024. 9. 25.

비교견적 협력업체 모집 안녕하세요 똑똑입니다^^ 오늘은 울산교차로 비교견적에 대해 소개할께요~ 살다보면 이사를 하거나집을 고치고 싶거나혼자서 하기 힘든 청소가 있으시죠? 그럴때 이업체 저업체 찾아보고 검색하고 알아보려니 업체들도 다양하고 꼼꼼하게 잘하는 집을 찾을려고 하니까시간도 많이 들고 번거로우시죠? 그런 번거로움과 시간을 절약하기 위해한번에 업체를 비교할수 있는 서비스가비교견적서비스 입니다. 이러한 간편 비교견적서비스를울산교차로 비교견적과함께할 협력업체를 모집합니다. 울산교차로 비교견적은건당 요금결제가 아닌월정액으로 이용기간에 따라 무제한 견적참여가 가능한 상품입니다. 그외 추가적인 특급 혜택도 함께합니다. 비교견적 특급혜택 자사사이트내 업체홍보제작 홍보 자사 블로그 홍보 지원 청소 협력업체 모집 비교견적 서비스.. 2024. 9. 24.

[부동산경매]대항력과 우선변제권을 겸유한 임차인은 보증금 전액을 받을 수 있다. 대항력과 우선변제권을 겸유한 임차인은 보증금 전액을 받을 수 있다. 경매에서 대항력과 우선변제권을 겸유하고 있는 임차인이 보증금 전액을 배당받지 못한 경우 경락인에게 대항할 수 있는 보증금 잔액의 범위는 보증금에서 올바른 배당순위에 따른 배당이 실시될 경우의 배당액을 공제한 나머지 금액 전부이며, 부대상고의 제기 기한은 상고이유서 제출기한 만료시까지로 보아야 한다. 대법원2001. 3. 23.선고2000다30165【판결요지】 주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권의 두 가지 권리를 겸유하고 있는 임차인이 먼저 우선변제권을 선택하여 임차주택에 대하여 진행되고 있는경매절차에서 보증금 전액에 대하여 배당요구를 하였으나 그 순위에 따른 배당이 실시될 경우 보증금 전액을 배당받을 수 없었던 때에는 보증금 중경매절.. 2024. 9. 20.

오늘부터 시작!! 암을 예방하는 생활습관 암에 잘 걸리는 사람이 따로 있을까? 암이 발생하는 데 가족력이 요인으로 작용하기도 하지만 불규칙한 생활습관과 고지방식이, 과로, 스트레스, 음주, 흡연 등이 원인이다. 발생률과 사망위험이 높은 간암과 유방암을 예방하는 생활습관은 무엇인지 알아보고 오늘부터 시작해보자. 2021년 사망원인 통계에 따르면, 40대 이후 성인의 경우 1위는 단연 암으로 인한 사망이다. 또 2021년 우리나라 신규 암발생자수는 27만 7,523명으로, 이는 코로나19 유행으로 감소했던 암검진 등 의료기관 이용이 증가해 2020년 대비 10.8% 증가한 수치이다. 가장 많이 발생한 암은 갑상선암, 대장암, 폐암, 위암, 유방암, 전립선암, 간암 순이다. 이 중 국가암검진 대상인 위암, 대장암, 간암, 자궁경부암 발생은 최근 10.. 2024. 9. 19.

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