반응형 부동산 NEWS94 울산아파트 주간 실거래가(1월 16일~1월 27일) 울산지역 아파트 주간 실거래가 1월 16일 ~ 1월 27일 주간아파트시세 E-BOOK광고 월 20만원 (3개월 10%, 6개월 15% 할인) ※ 환불 / 보류 불가 ※ 주간아파트시세는 매주 금요일 업로드됩니다. ☞똑똑 울산교차로 '주간아파트시세 E-BOOK광고' 안내 바로가기 2023. 1. 30. 부동산 관련 세금, 부동산 거래시 세금 총정리 안녕하세요, 똑똑입니다:) 최근 부동산 규제가 완화되면서 부동산에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 부동산을 알아보는 만큼 부동산에 관련된 세금을 아는 것도 중요한데요! 오늘은 '부동산 세금 종류'에 대해 알아보겠습니다~!! 1. 취득세 : 집을 살 때 내는 세금 신축 아파트를 분양받거나 집주인에게 집을 살 때는 물론 상속 또는 증여를 통해 집을 받았을 때도 '취득세'를 내야합니다. 취득세를 납부하지 않으면 본인 명의로 등기를 할 수 없기 때문에 반드시 낼 수 밖에 없는데요, 단, '생애 최초 주택구입자'로 생전 처음 집을 마련하는 사람은 취득세를 감면 받을 수 있습니다! 집값이 1억 5천만원 이하라면 취득세가 100% 면제되고, 1억 5천만원 초과한다면 취득세의 50%까지 감면 받을 수 있습니다. 집값과.. 2023. 1. 26. 울산아파트 주간 실거래가(1월11일~1월20일) 울산지역 아파트 주간 실거래가 1월 11일 ~ 1월 20일 주간아파트시세 E-BOOK광고 월 20만원 (3개월 10%, 6개월 15% 할인) ※ 환불 / 보류 불가 ※ 주간아파트시세는 매주 금요일 업로드됩니다. ☞똑똑 울산교차로 '주간아파트시세 E-BOOK광고' 안내 바로가기 2023. 1. 20. 2023 부동산 완화정책 안녕하세요, 똑똑입니다:) 2023년 새해에는 부동산 정책이 어떻게 변화할지 주목하는 분들 많으실 텐데요~ 작년에는 가파른 금리인상과 긴축정책으로 부동산 시장이 어려웠기 때문에 올해 부동산 정책은 완화 기조로 돌아설 전망입니다. 먼저 다주택자와 재건축에 대한 규제를 완화한다고 하는데요, 어떤 내용인지 알아보러 갈까요~?! 1. 다주택자 규제 완화 1) 다주택자 주택 구매 시 세금 완화 1주택자가 부동산 조정대상지역의 집을 더 사서 2주택이 되는 경우 집값의 8%, 3주택이 되는 경우 집값의 12% 내던 (4주택은 지역과 상관없이 12%) 세금을 절반 수준으로 낮춰서 2주택 1~3%, 3·4주택 6%로 완화됩니다. 2) 다주택자 취득세 완화 다주택자들이 집을 구매할 수 있도록 2주택까지는 취득세 중과를 폐.. 2023. 1. 17. 울산아파트 주간 실거래가(1월3일~1월13일) 울산지역 아파트 주간 실거래가 1월3일 ~ 1월13일 주간아파트시세 E-BOOK광고 월 20만원 (3개월 10%, 6개월 15% 할인) ※ 환불 / 보류 불가 ※ 주간아파트시세는 매주 금요일 업로드됩니다. ☞똑똑 울산교차로 '주간아파트시세 E-BOOK광고' 안내 바로가기 2023. 1. 16. 울산 주간아파트 실거래가(12월19일~12월30일) 울산 주간아파트 실거래가 12월19일 ~ 12월30일 주간아파트시세 E-BOOK광고 월 20만원 (3개월 10%, 6개월 15% 할인) ※ 환불 / 보류 불가 ※ 주간아파트시세는 매주 금요일 업로드됩니다. ☞똑똑 울산교차로 '주간아파트시세 E-BOOK광고' 안내 바로가기 2022. 12. 30. 울산아파트 주간 실거래가(12월12일~12월23일) 주간아파트시세 E-BOOK광고 월 20만원 (3개월 10%, 6개월 15% 할인) ※ 환불 / 보류 불가 ※ 주간아파트시세는 매주 금요일 업로드됩니다. ☞똑똑 울산교차로 '주간아파트시세 E-BOOK광고' 안내 바로가기 울산 주간아파트 실거래가 12월12일~12월23일 2022. 12. 23. 울산지역 아파트 분양정보 안녕하세요, 똑똑 입니다^^ 최근 울산 5개 구·군 가운데 남구와 중구가 부동산 조정대상지역에서 완전히 해제되었습니다. 조정대상지역 해제로 세제 및 대출 규제, 전매규제 완화로 미분양이 사라지는 등 얼어붙었던 부동산 경기도 되살아날 것으로 기대되고 있는데요, 오늘은 '울산 아파트 분양정보' 에 대해 알아보겠습니다~!! 힐스테이트 문수로 센트럴 2022.11.28 ~ 분양 예정 위치 울산광역시 남구 신정동 638-1번지 일원 (1단지) / 울산광역시 남구 신정동 636-1번지 일원 (2단지) 세대수 총 602세대(1단지 301세대 총 2개동 / 2단지 301세대 총 2개동) 주차대수 1단지 382대 (세대당 1.26대) / 2단지 373대 (세대당 1.23대) 규모 지하 5층, 지상 42층(최고 42층 /.. 2022. 11. 29. 부동산 관련 생활법률 - 상가건물임대차보호법 안녕하세요, 똑똑입니다^^ 여러분은 상가건물임대차보호법(상가임대차법)에 대해 들어보신 적 있으신가요? 상가건물임대차보호법(상가임대차법)은 자영업자라면 꼭 알아야하는 임대료와 보증금 인상 제한에 관한 법인데요, 오늘은 상가건물임대차보호법(상가임대차법)에 관해 알아보러 가보겠습니다~!! 상가건물 임대차보호법 이란? 상가건물임대차보호법(상가임대차법)은 자영업자들의 안정적인 운영을 위해 과도한 임대료 인상을 방지하여 세입자의 권리를 보장하기 위한 제도로, 사업자등록 대상이 되는 영업용 건물에만 해당이 됩니다. 따라서 종교단체, 동창회 등의 사무실은 비영리단체이므로 상가건물임대차보호법이 적용되지 않습니다. 그렇다면 상가임대차법의 보호를 받을 수 있는 적용범위의 기준은 어떻게 될까요? 「 상가임대차법의 적용범위는?.. 2022. 11. 10. 국토교통부 장관이 알려주는 전세사기 피하는 전세계약 체크리스트 안녕하세요 똑똑입니다. 오늘은 국토교통부 장관이 알려주는 전세사기 피하는 전세계약 체크리스트에 대해 알려드릴께요!! *저작권이 없다고 널리 퍼뜨려달라고 하네요~ㅋ 국토교통부 장관 원희룡이 알려주는 전세사기 피하는 전세계약 체크리스트✅ *저작권이 없으니 널리 퍼뜨려주세요! 하나씩 체크하면서 계약 준비하세요! 전세 계약 전❕ ①주변 매매가, 전세가 확인 ②주택임대차 표준계약서 사용 ③근저당권, 전세권 등 선순위 채권 확인으로 부채규모 확인 ④임대인의 세금체납여부 확인 ⑤선순위보증금 확인 ⑥확정일자 부여현황 확인 ⑦전입세대 열람 전세 계약 후❕ ①임대차 신고 ②전입신고&확정일자 신청 ③전세보증금 반환 보증 주변 매매가, 전세가 확인 방법 1) 인터넷으로 빠르게 확인하세요! - 국토교통부 실거래 공개시스템.. 2022. 9. 15. 부동산 계약금의 의미와 법적효력 안녕하세요, 똑똑입니다^^ 여러분은 그 동안 부동산 거래를 얼마나 해보셨나요? 부동산 거래의 경우 큰돈이 오가는 거래이다 보니 신중할 수 밖에 없는데요, 오늘은 부동산 거래의 가장 첫 단계인 '계약금' 에 대해 쉽게 정리해보도록 하겠습니다! 계약금이란? 계약금이란 부동산 거래시 가장 먼저 지급되는 대금으로서, 부동산 계약 체결의 증거가 되는 금액입니다. 또한, 계약금을 지불했다는 것은 매매거래를 해지하지 않겠다는 약속의 표현이기도 합니다. 따라서 일방적으로 계약을 해지할 경우 책임에 대한 대가가 발생하는데요. 매수인이 계약을 해지하려면 자신의 계약금을 포기해야 하고, 매도인이 계약을 해지하고 싶다면 계약금의 배액을 매수인에게 지불해야 합니다. 어느 한 쪽이 계약파기하면 계약금을 다 돌려받을 수 있나요? .. 2022. 8. 23. 도시재생 청년인턴 신청하세요!! 안녕하세요 똑똑입니다^^ 국토교통부와 주택도시보증공사는 5.9(월)부터 ‘22년도 도시재생 청년인턴을 모집한다고 밝혔습니다. 오늘은 도시재생 청년인턴 프로그램에 대해 알아보도록 하겠습니다. 도시재생 청년인턴이란? 도시재생 분야의 젊은 인재 육성을 위하여 지역 청년들이 현장 수련 및 교육을 통하여 직무능력을 키우고 실무경험을 쌓을 수 있는 프로그램으로, 선발된 인턴은 전국 103개 지자체(특별·광역시, 시·군)에 있는 도시재생지원센터 및 도시재생지원기구(HUG, 부동산원)에서 일경험 수련생*으로 6개월(‘22.6~’22.12) 동안 활동하게 된다. ▶전국 103개 지자체 : 특별시, 광역시, 시, 군 ▶도시재생지원기구 : HUG, 부동산원▶인턴기간 : 6개월활동(2022.06~12월) * 일경험 수련생 :.. 2022. 5. 11. 2022년 울산중구 신혼부부 주택 전세자금 대출이자 지원 2022년 울산광역시 중구 신혼부부 대상 주택 전세자금 대출이자 지원해드립니다. 울산시 중구에 거주하는 무주택 신혼부부 가정의 주거비 부담 완화 및 안정된 정주 여건 조성으로 결혼 장려 및 출산율 제고를 위해 울산시 중구 도와드립니다. 전세자금 대출이사 지원 신청하세요! 1. 사업개요 가. 사 업명 : 2022년 울산광역시 중구 신혼부부 주택 전세자금 대출이자 지원 사업 나. 사 업 비 : 200백만원 다. 사 업 량 : 200가구 정도 라. 지원내용 : 무주택 신혼부부 주택 전세자금 대출이자 지원 (대출잔액의 1.5%, 최대 100만원) ※ 예산의 범위에서 지원하며, 신청자가 많을 경우 우선순위에 따라 지원대상자 선정 2. 신청 및 접수방법 가. 신청기간 : 2022. 4. 11.(월) ~ 4. 29... 2022. 4. 19. 울산지역 주간 아파트 실거래가(3월12일~3월18일) 안녕하세요 똑똑입니다^^ 울산지역에서 거래된 아파트 실거래가 입니다. 우리동네 아파트가격이 얼마나 올랐는지 확인해보세요!! 여러가지 부동산관련 이슈와 코로나19로 인한 경기 하락으로 인해 부동산 경기가 힘든 상황입니다. 새정부 출범이후 달라지는 부동산 정책을 지켜보며 하루빨리 시장경제가 활발해지는 상황을 기대해보도록 하겠습니다. 울산지역 아파트실거래가 더 보러가기 (ulsankyocharo.com) 똑똑 울산교차로 똑똑,울산교차로,똑똑울산교차로,울산교차로똑똑,울산교차로부동산,울산부동산,부동산,울산아파트,울산아르바이트,울산구인구직,울산알바,울산취업,울산자동차,울산중고차,울산일자리 newspaper.ulsankyocharo.com 2022. 3. 23. 2022년 달라지는 부동산 제도!! 안녕하세요 똑똑입니다^^ 부동산정책 참 따라가기 힘들죠? 그래서 오늘은 똑똑이 2022년 부터 달라지는 부동산제도에 대해 알아보도록 하겠습니다! 2022년 달라지는 부동산정책 고가 상가주택 양도세 비과세 혜택 변경 1가구 1주택자가 소유한 9억원을 초과한 상가주택즉, 상가겸용주택은 주택 면적이 상가 면적보다 클 경우 전체를 1주택으로 간주해 9억원 이하 양도차익에 대해 비과세를 적용해왔다 2022년부터 양도분 9억원 초과 상가겸용주택은 주택 부분만 양도세 비과세 혜택과 80% 장기보유특별공제가 적용됩니다. 1세대 1주택 비과세 적용대상 주택 부수토지 범위 축소 올해까지 1세대 1주택의 부수토지 범위가 용도지역 구분없이 주택 정착면적의 5배까지 인정 되었습니다 2022년 양도분 부터 수도권 도시지역 중주거.. 2022. 1. 27. 팍세권·슬세권·욕세권? ○세권 용어 총정리! 안녕하세요 똑똑입니다^^ 요즘 광고에서도 많이 나오고 각종 ○세권 ○세권 참 많죠?? ○세권이랑 핵심상권의 앞글자와 세권이라 단어가 합쳐서 만들어진 합성어로 지하철역 공원에 한정되었던 용어들이 이제는 젊은 세대들이 원하는 다양한 주거여건에 맞춘 새로운 ○세권의 등장!! 빨래방 패스트푸드 스타벅스 등 다양한 ○세권에 대해 알려드릴께요~ ◆ ○세권 1단계 주자! [역세권] 역 반경 500m 이내, 도보 7~8분 거리에 있으면 역세권에 들어간다. 도보 5분 거리 이내면 초역세권이라고 부르기도 한다. [학세권] 유치원, 초·중·고등학교나 학원 등 교육시설이 밀집한 주거지역을 뜻한다. 학교 근처에 위치했거나 좋은 학교를 배정받을 수 있는 단지 역시 학세권으로 분류된다. [옆세권] 인기있는 주거지역 바로 옆에 있으.. 2021. 11. 18. 경매부동산표시는 소재 지번·건물구조·면적 만의 기재도 적법! " 경매부동산표시는 소재 지번·건물구조·면적 만의 기재도 적법해 " 부동산강제경매에 있어서 채무자가 잉여주의에 위반하였음을 이유로 하여 경락허가결정의 효력을 다툴 수 있는 이해관계인이 아니며, 집행법원이 경매기일로부터 7일을 경과한 일자로 경락기일을 지정하였더라도 이는 부적법한 것이라고 할 수 없다. 그리고, 경매부동산의 표시를 함에 있어서 “평가건" 이란 것을 빼고 그 소재 지번ㆍ건물구조 및 평수만을 기재한 경우에도 부동산표시가 위법하다고 볼 수 없다. 대법원 1984. 8. 23.자 84마454【결정요지】 부동산강제경매에 있어서 최저경매가액으로 압류채권에 우선하는 부동산상의 모든 부담 및 경매절차 비용을 변제하면 잉여가 없는 때에는 경매절차를 속행할 수 없도록 규정한 것은 압류채권자나 우선채권자의 보.. 2021. 11. 3. 공유물 분할 경매 때는 그 부동산 위의 부담을 소멸 조건으로 한다. " 공유물분할 경매 때는 그 부동산 위의 부담을 소멸 조건으로 한다" 민법 제269조에 의하여 실시되는 ‘공유물분할을 위한 경매’가 목적부동산 위의 부담을 소멸시키는 것을 원칙적으로 법정매각조건으로 하며, 위와 달리 그 부담을 매수인에게 인수시키는 경우 집행법원이 매각조건 변경결정과 고지 등의 조치를 하게 된다. 대법원 2009. 10. 29. 선고 2006다37908 【판결요지】 구 민사소송법(2002. 1. 26. 법률 제6626호로 전부 개정되기 전의 것)은 제608조 제2항에서 “저당권 및 존속기간의 정함이 없거나 제611조의 등기 후 6월 이내에 그 기간이 만료되는 전세권은 경락으로 인하여 소멸한다.”고 함과 아울러, 제728조에서 이를 담보권의 실행을 위한 경매절차에도 준용하도록 함으로써 경매.. 2021. 7. 30. 울산지역 주간 아파트 실거래가(7월17일~7월23일) 안녕하세요 똑똑입니다^^ 울산지역에서 거래된 아파트 실거래가 내역입니다. 우리동네 아파트가격이 얼마나 올랐는지 확인해보세요!! 북구지역 및 울주군지역 거래량이 많은 상황입니다. 북구 매곡동 거래량이 크게 줄었고 동구 서부동 현대패밀리 서부아파트와 범서구영리 구영현대아이파크 매물 거래가 늘어난 모습입니다. 울산지역 아파트 실거래가 보러가기 똑똑 울산교차로 신문 newspaper.ulsankyocharo.com 2021. 7. 28. 경매법원 공무원의 과실로 경락인이 손해입으면 손해배상청구 가능 " 경매법원 공무원의 과실로 경락인이 손해입으면 손해배상청구 가능 " 경락대금까지 납부하였다가 경매법원 공무원의 공유자통지 등에 관한 절차상의 과오로 경락허가결정이 취소된 경우, 위 과오와 경락인의 손해 발생 사이에 상당인과관계가 인정된다. 경매법원 공무원의 과실로 위법한 경매절차가 진행되어 경락허가결정이 취소된 경우, 경락인의 국가에 대한 손해배상청구권의 발생시점은 경락대금납부일, 그 지연이자율은 민사법정이율 이며, 법원 공무원의 위법한 경매절차가 진행되어 경락허가결정이 취소된 경우, 경락인이 경락부동산에 대한 소유권이전등기를 경료하기 위하여 지출한 국민주택채권 할인료 상당의 손해배상을 청구할 수 있다. 대법원 2007. 12. 27. 선고 2005다62747【판결요지】 경매법원 공무원에게 부과된 공.. 2021. 7. 15. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
